Golden Visa pour l'Espagne : conditions et démarches

Qu’est-ce que le programme Golden Visa pour l’Espagne ?

Le Golden Visa espagnol fonctionne comme un titre de séjour pour investisseurs, destiné aux ressortissants hors UE. Il permet à ses titulaires et à leur famille de vivre en Espagne et de circuler dans l’espace Schengen sans visa supplémentaire.

Le programme cible les investisseurs étrangers qui s’engagent par un achat immobilier ou un investissement d’entreprise. Parmi les avantages souvent cités : la circulation sans visa dans l’espace Schengen, le droit de travailler et d’étudier, l’éligibilité de la famille et une procédure de renouvellement simple.

À titre de comparaison, l’Espagne est souvent décrite comme traitant les demandes en une vingtaine de jours, contre 3 à 6 mois au Portugal. L’Espagne attend en général un investissement minimum de 500 000 EUR, principalement dans l’immobilier, tandis que le Portugal a historiquement accepté un éventail plus large d’investissements, y compris des contributions culturelles à partir de 250 000 EUR.

Les règles de ces programmes évoluent souvent : prenez ces chiffres comme des repères généraux et confirmez les seuils en vigueur auprès des sources officielles espagnoles avant d’agir.

Conditions d’investissement

Les demandeurs empruntent en général l’une de ces voies d’investissement :

Acheter un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 USD
Investir au minimum 2 000 000 USD dans la dette publique espagnole
Déposer au moins 1 000 000 USD dans des banques espagnoles ou acquérir des parts de société
Investir dans une startup créatrice d’emplois et d’innovation

Les autres conditions habituelles : avoir 18 ans ou plus, présenter un casier judiciaire vierge, disposer d’une assurance santé privée et n’avoir aucun refus de visa Schengen antérieur.

Documents exigés

Les demandes exigent généralement un formulaire rempli, des photos d’identité, des copies d’un passeport valable, un justificatif de revenus, un extrait de casier judiciaire de moins de trois mois, une attestation d’assurance santé, le reçu des frais de visa et les justificatifs d’investissement, comme un certificat du registre foncier ou de la Banque d’Espagne, selon le type d’investissement.

Les documents doivent en principe être traduits en espagnol par un traducteur assermenté et apostillés.

Coûts

Les frais de demande initiaux sont couramment situés entre 4 000 et 5 000 EUR, le renouvellement se situant autour de 3 000 à 4 000 EUR. Il s’agit de coûts officiels et de traitement liés au programme lui-même ; les éventuels frais d’iVisa pour une aide documentaire constitueraient des frais de service distincts, et iVisa ne traite pas les demandes de résidence par investissement.

Chemin vers la nationalité

Les titulaires d’un Golden Visa doivent en principe échanger leur visa contre un titre de séjour dans l’année suivant leur arrivée. Ce titre reste généralement valable deux ans et peut être renouvelé tant que l’investissement est maintenu.

La résidence permanente exige en général cinq ans de résidence, avec au moins six mois passés dans le pays chaque année. La nationalité espagnole demande en principe dix ans de résidence, avec le même minimum de six mois par an.

Les membres de la famille — conjoint, enfants mineurs non mariés, adultes à charge et parents âgés à charge — peuvent en général bénéficier des mêmes avantages et de la même éligibilité à la nationalité, aux mêmes conditions.

Conditions de renouvellement

Les demandes de renouvellement se déposent en général entre 60 jours avant et 90 jours après l’expiration. Les demandeurs doivent normalement démontrer qu’ils détiennent toujours l’actif éligible et qu’ils se sont rendus au moins une fois dans le pays pendant la durée du visa.