Golden Visa da Grécia: requisitos e como conseguir uma

A Golden Visa da Grécia é um dos caminhos mais populares para investidores estrangeiros e cidadãos de fora da UE que querem um ponto de apoio na Europa. Em troca de um investimento qualificado, o programa oferece residência na Grécia e, no longo prazo, um possível caminho rumo à residência permanente ou à cidadania. Este guia percorre como o programa funciona, quem pode solicitar, quanto custa e como enviar uma solicitação. É uma informação geral, não uma consultoria jurídica, então confira as fontes oficiais do governo grego antes de assumir qualquer investimento.

O que é o programa Golden Visa da Grécia?

A Grécia lançou o seu programa Golden Visa em julho de 2013. Ele concede uma autorização de residência de cinco anos em troca de um investimento qualificado e é amplamente considerado um dos programas de Golden Visa mais competitivos da UE, graças ao seu ponto de entrada relativamente baixo.

O caminho mais comum é a compra de um imóvel de EUR 250.000 ou mais, e a propriedade pode ser alugada depois da compra. A autorização é válida por cinco anos e pode ser renovada a cada cinco anos, desde que o investimento seja mantido. Não há exigência de morar na Grécia para manter ou renovar a autorização. O programa é popular entre cidadãos dos EUA, do Reino Unido e da Turquia, entre outros.

Benefícios do programa Golden Visa da Grécia

• Um investimento mínimo relativamente baixo de EUR 250.000
• O direito de morar, estudar e trabalhar na Grécia
• Viagens sem visto por todo o Espaço Schengen
• Elegibilidade para familiares diretos e do círculo estendido
• Possíveis benefícios fiscais para residentes e não residentes
• Sem exigência de estadia mínima
• Uma autorização de residência imediata de cinco anos
• A possibilidade de solicitar quase todo o processo remotamente

Solicitação remota da Golden Visa da Grécia

Boa parte da solicitação pode ser feita remotamente, sem morar na Grécia durante o processo, desde que os demais requisitos sejam atendidos. Os solicitantes recebem um documento temporário de residência (muitas vezes chamado de “certificado azul”) pelo correio. É necessária uma única visita presencial à Grécia para a coleta de dados biométricos em um ponto de controle migratório.

Acordo de bitributação para solicitantes da Golden Visa na Grécia

Os titulares da Golden Visa podem se beneficiar de acordos de bitributação entre a Grécia e o seu país de origem. Dependendo do seu país de origem e de quanto tempo você passa na Grécia, talvez você consiga evitar certas obrigações fiscais gregas. Investidores classificados como residentes fiscais gregos podem se qualificar para incentivos fiscais. A renda gerada dentro da Grécia, como os rendimentos de aluguel de um imóvel, continua sujeita à tributação grega. O tratamento fiscal varia de acordo com a situação, então confirme os detalhes com um profissional tributário qualificado.

Quem pode solicitar a Golden Visa da Grécia?

Para ser elegível, o solicitante deve:

• Ter 18 anos de idade ou mais
• Não ter antecedentes criminais em nenhum país de residência
• Fazer um investimento qualificado significativo na economia grega
• Ter seguro médico de uma seguradora grega para cada familiar incluído na solicitação

Elegibilidade de familiares para a Golden Visa da Grécia

Os seguintes familiares podem ser incluídos na solicitação:

• Cônjuge
• Filhos solteiros com menos de 21 anos
• Pais dependentes (do solicitante ou do cônjuge)
• Filhos de 21 a 24 anos que estejam estudando

Os familiares incluídos recebem os mesmos direitos de residência e podem viajar sem visto por todo o Espaço Schengen.

Investimento em imóveis e outros requisitos para a Golden Visa da Grécia

Existem várias opções de investimento qualificado:

Os imóveis são o caminho de menor custo para a Golden Visa da Grécia, e os preços das propriedades gregas continuam entre os mais baixos da Europa, o que faz parte do apelo do programa.

Como solicitar o programa Golden Visa da Grécia

1. Escolha o seu método de investimento preferido.
2. Obtenha um número de identificação fiscal grego de não residente e abra uma conta bancária grega.
3. Faça o investimento escolhido, como a compra do imóvel.
4. Reúna toda a documentação necessária para a solicitação.
5. Faça a coleta dos seus dados biométricos em um ponto de controle migratório grego, o que exige uma visita física à Grécia.

Como a solicitação agora pode ser feita quase toda remotamente, a única viagem obrigatória é para a coleta biométrica. O processamento costuma levar de um a dois meses do envio até a aprovação.

Documentos necessários para a solicitação da Golden Visa da Grécia

• Formulário de solicitação da Golden Visa preenchido
• Fotografias recentes no estilo de passaporte
• Passaporte válido
• Comprovante de pagamento das taxas de solicitação e do governo
• Documentação de seguro-saúde para o solicitante e para cada familiar incluído
• Comprovante dos recursos do investimento e de sua origem
• Documentos específicos do investimento, como o contrato de compra do imóvel, acordos de investimento em empresas e um certificado do Registro de Imóveis

Todos os documentos devem ser traduzidos para o grego, seja por um advogado grego, seja pelo Serviço de Tradução do Ministério das Relações Exteriores em Atenas.

Custos para solicitar a Golden Visa da Grécia

Além do investimento em si, reserve custos adicionais de cerca de 8% a 10% do valor total do investimento. Eles incluem:

• Taxas de solicitação ao governo de aproximadamente EUR 2.000 por familiar
• Honorários jurídicos
• Impostos
• Taxas de registro de imóveis
• Taxas de cartório

Vale lembrar que esses são custos do governo e de terceiros ligados ao programa de residência. Eles são cobrados à parte de qualquer taxa de serviço que um provedor privado como a iVisa possa cobrar por ajuda opcional com documentos de viagem relacionados. Confirme os valores atuais das taxas do governo com as autoridades gregas competentes antes de solicitar.

Como obter a cidadania grega pelo programa Golden Visa

A Golden Visa é inicialmente válida por cinco anos. Os investidores podem se tornar elegíveis para solicitar a cidadania grega após sete anos mantendo o investimento. Diferentemente de manter a autorização de residência, buscar a cidadania geralmente exige que você realmente resida na Grécia e pague impostos lá. Você também precisará comprovar integração à sociedade grega, incluindo conhecimento básico do idioma grego, verificado por meio de um exame.

Como renovar a sua Golden Visa da Grécia

A autorização pode ser renovada a cada cinco anos, desde que o investimento qualificado seja mantido. Você não precisa morar na Grécia para renovar. As autorizações dos familiares estão vinculadas à do investidor principal, então elas são renovadas junto.

Próximos passos para a sua solicitação da Golden Visa da Grécia

Antes de solicitar, pode ajudar visitar a Grécia para ver imóveis pessoalmente e comparar o programa grego com alternativas, como a Golden Visa de Portugal. Tenha em mente que, dependendo da sua nacionalidade, você pode precisar de um Visto Schengen só para entrar na Grécia em uma visita.

No que diz respeito aos documentos de viagem, a iVisa oferece um serviço online de foto para passaporte e uma ferramenta de verificação de visto para saber se você precisa de um Visto Schengen. Essas são conveniências opcionais e são separadas da própria solicitação da Golden Visa, que é feita pelo governo grego e pelos profissionais que você contratar para o investimento. Confirme sempre os requisitos atuais nas fontes oficiais do governo grego.