التأشيرة الذهبية لليونان: المتطلبات وكيفية الحصول عليها

التأشيرة الذهبية لليونان واحدة من أكثر المسارات رواجاً للمستثمرين الأجانب ومواطني الدول من خارج الاتحاد الأوروبي الراغبين في موطئ قدم في أوروبا. ومقابل استثمار مؤهِّل، يقدّم البرنامج إقامة في اليونان، وعلى المدى الأطول، طريقاً محتملاً نحو الإقامة الدائمة أو الجنسية. يرشدك هذا الدليل خلال كيفية عمل البرنامج، ومن يمكنه التقديم، وكم يكلّف، وكيفية تقديم الطلب. إنه معلومات عامة وليس استشارة قانونية، لذا راجع المصادر الحكومية اليونانية الرسمية قبل الالتزام بأي استثمار.

ما هو برنامج التأشيرة الذهبية اليوناني؟

أطلقت اليونان برنامج التأشيرة الذهبية في يوليو 2013. وهو يمنح تصريح إقامة لمدة خمس سنوات مقابل استثمار مؤهِّل، ويُعدّ على نطاق واسع من أكثر برامج التأشيرة الذهبية تنافسيةً في الاتحاد الأوروبي بفضل نقطة دخوله المنخفضة نسبياً.

المسار الأشيع هو شراء عقار بقيمة 250,000 يورو أو أكثر، ويمكن تأجير العقار بعد الشراء. والتصريح صالح لمدة خمس سنوات، ويمكن تجديده كل خمس سنوات ما دام الاستثمار قائماً. ولا يوجد شرط للعيش في اليونان للاحتفاظ بالتصريح أو تجديده. ويحظى البرنامج برواج لدى مواطني الولايات المتحدة وبريطانيا وتركيا، بين آخرين.

مزايا برنامج التأشيرة الذهبية لليونان

• حد أدنى للاستثمار منخفض نسبياً يبلغ 250,000 يورو
• حق العيش والدراسة والعمل في اليونان
• سفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن
• الأهلية لأفراد الأسرة المباشرين والممتدّين
• مزايا ضريبية محتملة للمقيمين وغير المقيمين
• عدم اشتراط حد أدنى للإقامة
• تصريح إقامة فوري لمدة خمس سنوات
• إمكانية التقديم عن بُعد إلى حد كبير

التقديم للتأشيرة الذهبية لليونان عن بُعد

يمكن إنجاز جزء كبير من الطلب عن بُعد، دون العيش في اليونان أثناء العملية، شرط استيفاء بقية المتطلبات. ويستلم المتقدّمون وثيقة إقامة مؤقتة (يُشار إليها غالباً بـ “الشهادة الزرقاء”) عبر البريد. وتُشترط زيارة شخصية واحدة إلى اليونان لتقديم البيانات البيومترية في مكتب هجرة.

معاهدة الازدواج الضريبي لمتقدّمي التأشيرة الذهبية في اليونان

قد يستفيد حاملو التأشيرة الذهبية من اتفاقيات تجنّب الازدواج الضريبي بين اليونان وبلدهم الأم. وحسب بلدك الأم ومقدار الوقت الذي تقضيه في اليونان، قد تتمكّن من تجنّب بعض الالتزامات الضريبية اليونانية. وقد يكون المستثمرون المصنَّفون كمقيمين ضريبيين في اليونان مؤهَّلين لحوافز ضريبية. أما الدخل المتولّد داخل اليونان، مثل عوائد الإيجار على عقار، فيبقى خاضعاً للضريبة اليونانية. وتختلف المعاملة الضريبية حسب الحالة، لذا تأكّد من التفاصيل مع مختصّ ضريبي مؤهَّل.

من يمكنه التقديم للتأشيرة الذهبية اليونانية؟

للتأهّل، يجب على المتقدّم:

• أن يكون بعمر 18 عاماً أو أكثر
• ألّا يكون لديه سجل جنائي في أي بلد إقامة
• أن يقوم باستثمار مؤهِّل كبير في الاقتصاد اليوناني
• أن يحمل تأميناً طبياً من مزوّد تأمين يوناني لكل فرد من أفراد الأسرة المشمولين في الطلب

أهلية أفراد الأسرة للتأشيرة الذهبية لليونان

يمكن أن يشمل الطلب أفراد الأسرة التالين:

• الزوج
• الأبناء غير المتزوجين دون سن 21
• الوالدان المعالان (للمتقدّم أو للزوج)
• الأبناء بعمر 21 إلى 24 الذين يتابعون دراستهم

يحصل أفراد الأسرة المشمولون على حقوق الإقامة نفسها، ويمكنهم السفر دون تأشيرة عبر منطقة شنغن.

استثمار العقارات وغيره من متطلبات التأشيرة الذهبية اليونانية

هناك عدة خيارات استثمار مؤهِّلة:

العقارات هي المسار الأقل تكلفةً للتأشيرة الذهبية اليونانية، ولا تزال أسعار العقارات اليونانية من بين الأدنى في أوروبا، وهو جزء من جاذبية البرنامج.

كيفية التقديم لبرنامج التأشيرة الذهبية اليونان

1. اختر طريقة الاستثمار المفضّلة لديك.
2. احصل على رقم تعريف ضريبي يوناني لغير المقيمين وافتح حساباً بنكياً يونانياً.
3. أنجز استثمارك المختار، مثل شراء العقار.
4. اجمع جميع المستندات المطلوبة للطلب.
5. قدّم بياناتك البيومترية في مكتب هجرة يوناني، وهو ما يتطلّب زيارة شخصية واحدة إلى اليونان.

ولأن الطلب يمكن الآن التعامل معه عن بُعد إلى حد كبير، فإن الرحلة الإلزامية الوحيدة هي لأخذ البيانات البيومترية. وتستغرق المعالجة عادةً من شهر إلى شهرين من التقديم حتى الموافقة.

المستندات اللازمة لطلب التأشيرة الذهبية اليونانية

• نموذج طلب التأشيرة الذهبية مكتملاً
• صور حديثة بنمط جواز السفر
• جواز سفر ساري المفعول
• إثبات دفع رسوم الطلب والرسوم الحكومية
• مستندات التأمين الصحي للمتقدّم ولكل فرد من أفراد الأسرة المتقدّمين
• إثبات أموال الاستثمار ومصدرها
• مستندات خاصة بالاستثمار، مثل عقد شراء العقار، واتفاقيات استثمار الشركة، وشهادة السجل العقاري

يجب ترجمة جميع المستندات إلى اليونانية، إما على يد محامٍ يوناني أو عبر دائرة الترجمة التابعة لوزارة الخارجية في أثينا.

تكاليف التقديم للتأشيرة الذهبية اليونانية

إلى جانب الاستثمار نفسه، خطّط لتكاليف إضافية تبلغ نحو 8% إلى 10% من إجمالي مبلغ الاستثمار. وتشمل:

• رسوم طلب حكومية تبلغ نحو 2,000 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة
• الرسوم القانونية
• الضرائب
• رسوم السجل العقاري
• رسوم التوثيق

لاحظ أن هذه تكاليف حكومية وتكاليف أطراف ثالثة مرتبطة ببرنامج الإقامة. وهي منفصلة عن أي رسم خدمة قد يتقاضاه مزوّد خاص مثل iVisa مقابل مساعدة اختيارية في مستندات السفر ذات الصلة. تأكّد من مبالغ الرسوم الحكومية الحالية لدى السلطات اليونانية المعنية قبل التقديم.

الحصول على الجنسية اليونانية عبر برنامج التأشيرة الذهبية

التأشيرة الذهبية صالحة مبدئياً لمدة خمس سنوات. وقد يصبح المستثمرون مؤهَّلين للتقديم للحصول على الجنسية اليونانية بعد سبع سنوات من الحفاظ على الاستثمار. وخلافاً للاحتفاظ بتصريح الإقامة، فإن السعي إلى الجنسية يتطلّب عموماً أن تقيم فعلاً في اليونان وأن تدفع الضرائب فيها. كما ستحتاج إلى إظهار اندماجك في المجتمع اليوناني، بما في ذلك إتقان أساسي للغة اليونانية يُتحقَّق منه عبر اختبار.

كيفية تجديد تأشيرتك الذهبية اليونانية

يمكن تجديد التصريح كل خمس سنوات، ما دام الاستثمار المؤهِّل قائماً. ولا تحتاج إلى العيش في اليونان للتجديد. وتصاريح أفراد الأسرة مرتبطة بتصريح المستثمر الرئيسي، فتُجدَّد معه.

الخطوات التالية لطلب تأشيرتك الذهبية لليونان

قبل التقديم، قد يساعد زيارة اليونان لمعاينة العقارات شخصياً، ومقارنة البرنامج اليوناني ببدائل مثل التأشيرة الذهبية للبرتغال. وضع في الحسبان أنك، حسب جنسيتك، قد تحتاج إلى تأشيرة شنغن لمجرّد دخول اليونان لزيارة.

أما بالنسبة إلى جانب مستندات السفر، فتوفّر iVisa خدمة صور جواز سفر عبر الإنترنت وأداة للتحقق من التأشيرة لمعرفة ما إذا كنت تحتاج تأشيرة شنغن. وهذه وسائل راحة اختيارية ومنفصلة عن طلب التأشيرة الذهبية نفسه، الذي تتولّاه الحكومة اليونانية والمختصّون الذين تستعين بهم للاستثمار. تحقّق دائماً من المتطلبات الحالية لدى المصادر الحكومية اليونانية الرسمية.