ギリシャのゴールデンビザ：要件と取得方法

ギリシャのゴールデンビザは、ヨーロッパに拠点を持ちたい外国人投資家やEU域外の国民に人気の高い選択肢のひとつです。条件を満たす投資と引き換えにギリシャでの居住権が得られ、長い目で見れば永住権や国籍への道につながる可能性もあります。この記事では、制度のしくみ、申請できる人、費用、申請の進め方をご説明します。法的な助言ではなく一般的な情報ですので、投資を決める前にギリシャ政府の公式情報をご確認ください。

ギリシャのゴールデンビザ制度とは

ギリシャは2013年7月にゴールデンビザ制度を始めました。条件を満たす投資と引き換えに5年間の居住許可が与えられ、参入のハードルが比較的低いことから、EUの中でも競争力の高いゴールデンビザ制度のひとつとされています。

最も多いのはEUR 250,000以上の不動産購入で、購入後にその物件を賃貸に出すこともできます。許可は5年間有効で、投資を維持している限り5年ごとに更新できます。許可の維持や更新のためにギリシャに住む必要はありません。この制度はアメリカ、イギリス、トルコの国民などに人気があります。

ギリシャのゴールデンビザのメリット

• 最低投資額がEUR 250,000と比較的低いこと
• ギリシャで暮らし、学び、働く権利
• シェンゲン圏をビザなしで移動できること
• 直系および広い範囲の家族も対象になること
• 居住者・非居住者ともに税制上の利点が期待できること
• 最低滞在日数の条件がないこと
• 5年間の居住許可がすぐに得られること
• 手続きをほぼ遠隔で進められること

ギリシャのゴールデンビザを遠隔で申請する

ほかの要件を満たしていれば、手続きの大部分は遠隔で進められ、その間ギリシャに住む必要はありません。申請者には仮の居住証明書（「ブルー証明書」と呼ばれることが多い書類）が郵送されます。生体認証データの提出のために、入国管理局へ一度だけ直接訪れる必要があります。

ギリシャのゴールデンビザ申請者と二重課税条約

ゴールデンビザの保有者は、ギリシャと自国との間の二重課税協定の恩恵を受けられる場合があります。自国とギリシャでの滞在日数によっては、ギリシャの一部の納税義務を避けられることもあります。ギリシャの税務上の居住者に該当する投資家は、税制上の優遇の対象になる場合があります。物件の賃貸収入などギリシャ国内で生じた所得は、引き続きギリシャの課税対象です。税務上の取り扱いは状況によって変わるため、詳しくは税務の専門家にご確認ください。

ギリシャのゴールデンビザは誰が申請できますか

対象になるには、申請者が次の条件を満たす必要があります。

• 18歳以上であること
• 居住したいずれの国においても犯罪歴がないこと
• ギリシャ経済に対して、条件を満たす相当額の投資を行うこと
• 申請に含める家族全員について、ギリシャの保険会社の医療保険に加入していること

ギリシャのゴールデンビザで対象になる家族

申請に含められる家族は次のとおりです。

• 配偶者
• 21歳未満の未婚の子供
• 扶養する親（申請者または配偶者の親）
• 就学中の21〜24歳の子供

申請に含めた家族も同じ居住権を得られ、シェンゲン圏をビザなしで移動できます。

ギリシャのゴールデンビザの不動産投資とそのほかの要件

条件を満たす投資には、いくつかの選択肢があります。

ギリシャのゴールデンビザで最も費用が低いのは不動産で、ギリシャの不動産価格はヨーロッパの中でも低い水準にあります。これがこの制度の魅力のひとつになっています。

ギリシャのゴールデンビザ制度の申請方法

1. 希望する投資方法を選びます。
2. ギリシャの非居住者用の納税者番号を取得し、ギリシャの銀行口座を開きます。
3. 物件の購入など、選んだ投資を実行します。
4. 申請に必要な書類をすべて揃えます。
5. ギリシャの入国管理局で生体認証データを提出します。このために一度ギリシャを訪れる必要があります。

申請の大部分を遠隔で進められるようになったため、必ず必要な渡航は生体認証のためのものだけです。審査は通常、提出から承認まで1〜2か月かかります。

ギリシャのゴールデンビザの申請に必要な書類

• 記入済みのゴールデンビザ申請書
• 最近撮影したパスポートサイズの写真
• 有効なパスポート
• 申請手数料と政府手数料の支払い証明
• 申請者と申請するすべての家族の医療保険の書類
• 投資資金とその出所の証明
• 不動産の売買契約書、企業への投資契約書、登記所の証明書など、投資の種類ごとの書類

すべての書類は、ギリシャの弁護士またはアテネの外務省翻訳サービスによってギリシャ語に翻訳する必要があります。

ギリシャのゴールデンビザの申請費用

投資そのものに加えて、投資総額の8〜10%程度の追加費用を見込んでおきましょう。内訳は次のとおりです。

• 家族1人あたりおよそEUR 2,000の政府申請手数料
• 弁護士費用
• 税金
• 登記手数料
• 公証手数料

これらは居住制度に伴う政府や第三者への費用です。iVisaのような民間の事業者が関連する渡航書類の任意のサポートに対していただくサービス料とは別のものです。申請前に、政府手数料の最新の金額をギリシャの関係当局にご確認ください。

ゴールデンビザからギリシャの国籍を取得する

ゴールデンビザは当初5年間有効です。投資家は投資を7年間維持したあと、ギリシャの国籍を申請できるようになる場合があります。居住許可の維持とは違い、国籍を目指す場合は実際にギリシャに住み、そこで納税する必要があります。また、試験で確認される基本的なギリシャ語の能力など、ギリシャ社会への適応を示すことも求められます。

ギリシャのゴールデンビザを更新する方法

条件を満たす投資を維持している限り、許可は5年ごとに更新できます。更新のためにギリシャに住む必要はありません。家族の許可は主たる投資家の許可に紐づいているため、一緒に更新されます。

ギリシャのゴールデンビザ申請の次のステップ

申請前に、ギリシャを訪れて物件を直接見ておくこと、そしてポルトガルのゴールデンビザなど他の制度と比べてみることをおすすめします。なお、国籍によっては、ギリシャを訪れるだけでもシェンゲンビザが必要になる場合があります。

渡航書類については、iVisaがオンラインのパスポート写真サービスと、シェンゲンビザが必要かどうかを調べられるビザチェックツールをご用意しています。これらは任意のサービスで、ゴールデンビザの申請そのものとは別です。申請はギリシャ政府と、投資のために依頼する専門家を通じて進めます。最新の要件は必ずギリシャ政府の公式情報でご確認ください。